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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 298.000 € (cod.65efdd9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.665 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,08%), come per la zona di La Briglia (+21,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PRATO NORD SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
LA BRIGLIA: NOSTRA ESCLUSIVA Nel comune di Vaiano, nella tranquilla località di La Briglia, è disponibile un immobile di nuova costruzione con consegna immediata. L'appartamento, situato al piano terreno con ingresso indipendente, si estende su una superficie commerciale di 111 mq e offre spazi ben distribuiti. Gli ampi vani comprendono la luminosa zona giorno, in un angolo della quale è stato concepito lo spazio destinato alla cucina (nella quale è stata prevista la possibilità di posizionare il piano di lavoro al centro della stanza, cd. isola), due camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno a servizio della camera padronale). Gli spazi esterni comprendono il giardino di circa 60 mq e la resede sul retro, perfetti per trascorrere momenti di relax. Le finiture moderne e il riscaldamento a pavimento del tipo 'pompa di calore' garantiscono comfort e efficienza energetica. Completano la proprietà un garage, una cantina e un posto auto, offrendo praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e pluriaccessoriata in una zona ben collegata. Possibilità di mutui o finanziamenti con soluzioni personalizzate. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra
