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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 480.000 € (cod.65ef5b5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.865 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PARIGI ANDREA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
SCHIGNANO: Le Boutique Immobiliare vi propone in vendita una villa libera su quattro lati, situata in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate. L'immobile è immerso in un meraviglioso parco privato, arricchito da alberi ad alto fusto e piante aromatiche, ideale per chi cerca massima privacy e contatto con la natura. La proprietà si dispone su due livelli ed è già catastalmente divisa in due unità immobiliari distinte, rappresentando la soluzione perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli). Disposizione degli Spazi Interni: PIANO TERRA – Prima Unità Abitativa Accogliente disimpegno d'ingresso Luminoso soggiorno e cucina abitabile Due ampie camere da letto matrimoniali Funzionale studio (utilizzabile anche come terza camera) Comoda zona lavanderia e pratico ripostiglio Bagno finestrato PRIMO PIANO – Seconda Unità Abitativa Ingresso in un grande soggiorno con camino Cucina abitabile Tre spaziose camere da letto matrimoniali Terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto Due servizi igienici Comodo ripostiglio e accesso alla soffitta La villa si presenta in buone condizioni generali, con le rifiniture originali dell'epoca di costruzione. Questo dettaglio la rende una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Rif.K02 Richiesta Euro 480.000 trattabili
