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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 155.000 € (cod.65e3c4ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.545 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Briglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
VAIANO - Località la Briglia proponiamo in vendita bilocale con giardino e ingresso indipendente, situato al piano terra di un piccolo edificio costruito nel 1960. Dal giardino di proprietà si accede all'immobile, di circa 55 mq, che è composto da soggiorno con angolo cottura, parzialmente arredato, camera da letto e un bagno finestrato. Punto di forza dell'appartamento è lo spazio esterno che consente di vivere momenti di relax o cene all'aperto in compagnia. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina con comodo accesso dalla zona giorno. Facilità di parcheggio. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e con spazi esterni in una zona tranquilla. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
