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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 155.000 € (cod.65e17f63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
Invece i prezzi per la zona di La Briglia (+13,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prato Investimenti s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
LA BRIGLIA – Appartamento ristrutturato con giardino privato a due passi dal centro Situato nella località La Briglia, l'immobile gode di una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. La zona è caratterizzata da un'atmosfera silenziosa e rilassata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla praticità. La posizione consente di raggiungere facilmente i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione, rendendola perfetta anche per chi si sposta per lavoro, posto auto condominiale. Comfort, indipendenza e spazio esterno privato: la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 70 mq Completamente ristrutturato Giardino privato di circa 80 mq Palazzina tranquilla di poche unità Posizione: a pochi passi dal centro DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano principale: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno finestrato Ripostiglio spazioso Piano inferiore (collegato da scala interna): Grande ambiente multifunzionale: seconda camera matrimoniale studio taverna SPAZI ESTERNI Giardino frontale privato (80 mq) Perfetto per: momenti di relax pranzi all'aperto animali domestici DOTAZIONI E RISTRUTTURAZIONE Impianti elettrico e idraulico nuovi Pavimenti e intonaci rifatti Aria condizionata Portoncino blindato Ristrutturazione completa: casa pronta da abitare, senza lavori da fare. PERCHÉ SCEGLIERLO -Vicinanza al centro e ai servizi -Contesto tranquillo e riservato -Spazi versatili e ben distribuiti -Giardino privato (raro in zona!) Ideale per: giovani coppie piccoli nuclei familiari chi lavora da casa investimento immobiliare Contattaci per fissare un appuntamento al 057429151
