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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 307.000 € (cod.65bb8907)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 307.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
307.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.710 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
Invece i prezzi per la zona di La Briglia (+9,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA QUERCE
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
L'Armonia del Vivere tra Natura e Comodità ?Immerso nel verde della vallata, nella tranquilla e ricercata località Isola di Vaiano, nasce un nuovo concetto dell'abitare. Un progetto architettonico d'avanguardia che fonde l'eleganza del design contemporaneo con il respiro rigenerante del paesaggio toscano. Le Residenze: Spazi su Misura per Te ?Il complesso è stato progettato per soddisfare ogni esigenza abitativa, con finiture di pregio e un'attenzione maniacale al risparmio energetico: ? ?Gli Appartamenti: Tagli moderni e funzionali, dotati di terrazze abitabili con vista panoramica sulla Val di Bisenzio. Perfetti per giovani coppie o famiglie che non vogliono rinunciare alla praticità senza rinunciare allo stile. Appartamento 04 Appartamento di 4 vani posto al primo piano con ingresso condominiale composto da salotto con loggiato, cucina abitabile con loggiato, due bagni entrambi finestrati con doccia, due camere da letto. Caratteristiche costruttive: * Struttura portante antisismica in cemento armato * Solai in laterizio e cemento armato * Tamponamento in blocchi termoisolanti e fonoassorbenti * Pannelli fotovoltaici * Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti * Impianto centralizzato con pompa di calore e caldaia * Contabilizzatore calorie * Predisposizione impianto condizionamento * Predisposizione impianto allarme * Impianto autoclave e trattaemento delle acque * Infissi esterni i n PVC con vetrocamera * Persiane in alluminio * Portoni blindati * Certificazione energetica Classe A ? Punti di Forza e Caratteristiche Tecniche ?Efficienza Energetica: Costruzioni in Classe A, dotate di pannelli fotovoltaici e sistemi di riscaldamento di ultima generazione per un comfort sostenibile e bollette leggere. ?Comfort Indoor: Isolamento termo-acustico d'eccellenza, predisposizione per domotica e climatizzazione. ?La Location: Vivere all'Isola significa godersi il silenzio della campagna restando a pochi minuti da tutti i servizi di Vaiano e a soli 5 minuti da Prato Classe Energetica: A4
