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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Tignamica a 320.000 € (cod.65aaf9d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Tignamica, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - LA VIGNA - LA COLLINA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.820 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Tignamica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tignamica) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Tignamica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DELLA NAVE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto
VAIANO , LOCALITA' LA BRIGLIA , BELLISSIMO IMMOBILE INDIPENDENTE , CON VISTA SPLENDIDA SULLA VALLATA , PANORAMICO , INGRESSO INDIPENDENTE , MQ 160 , INTERAMENTE SU UN PIANO COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E GRANDE CUCINA CHE SI AFFACCIA SULLA TERRAZZA TERGALE DI MQ 70 PANORAMICA SULLA VALLATA , DISIMPEGNO ZONA GIORNO/ ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UN GRANDE DISIMPEGNO , 3 CAMERE MATRIMONIALI , 1 CAMERA SINGOLA , 2 BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA , UNA LAVANDERIA OLTRE AD UNA SOFFITTA GRANDE DI MQ 70 CON ACCESSO PER MEZZO DI UNA SCALA DALLA TERRAZZA TERGALE . L'INGRESSO INDIPENDENTE E' DOPPIO , UNO PEDONALE ED UNO CARRABILE CON CANCELLO AUTOMATICO E PIAZZALE DI MQ 250 CON GARAGE DI CIRCA MQ 70/80 . I PAVIMENTI SONO IN MONOCOTTURA , INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA , PERSIANE , INFERRIATE E ZANZARIERE , FOSSE BIOLOGICHE INDIPENDENTI . TERMINA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 1300 MQ CON ALBERI DA FRUTTO , ULIVI ED UN POLLAIO CON VISTA VALLATA . IMMOBILE LIBERO VELOCEMENTE Classe Energetica: G
