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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 320.000 € (cod.65aaf9d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - LA VIGNA - LA COLLINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Briglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DELLA NAVE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
VAIANO , LOCALITA' LA BRIGLIA , BELLISSIMO IMMOBILE INDIPENDENTE , CON VISTA SPLENDIDA SULLA VALLATA , PANORAMICO , INGRESSO INDIPENDENTE , MQ 160 , INTERAMENTE SU UN PIANO COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E GRANDE CUCINA CHE SI AFFACCIA SULLA TERRAZZA TERGALE DI MQ 70 PANORAMICA SULLA VALLATA , DISIMPEGNO ZONA GIORNO/ ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UN GRANDE DISIMPEGNO , 3 CAMERE MATRIMONIALI , 1 CAMERA SINGOLA , 2 BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA , UNA LAVANDERIA OLTRE AD UNA SOFFITTA GRANDE DI MQ 70 CON ACCESSO PER MEZZO DI UNA SCALA DALLA TERRAZZA TERGALE . L'INGRESSO INDIPENDENTE E' DOPPIO , UNO PEDONALE ED UNO CARRABILE CON CANCELLO AUTOMATICO E PIAZZALE DI MQ 250 CON GARAGE DI CIRCA MQ 70/80 . I PAVIMENTI SONO IN MONOCOTTURA , INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA , PERSIANE , INFERRIATE E ZANZARIERE , FOSSE BIOLOGICHE INDIPENDENTI . TERMINA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 1300 MQ CON ALBERI DA FRUTTO , ULIVI ED UN POLLAIO CON VISTA VALLATA . IMMOBILE LIBERO VELOCEMENTE Classe Energetica: G
