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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 60.000 € (cod.65a73b6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 60.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.351 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Faltugnano (da 1.850 €/m² a 2.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Faltugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faltugnano) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
Invece i prezzi per la zona di Faltugnano (-3,21%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA QUERCE
DESCRIZIONE
con angolo cottura
All'interno di un affascinante complesso storico immerso nella campagna di Vaiano, proponiamo in vendita caratteristico monolocale con soppalco, ricavato da un ex annesso e perfetto per chi cerca una soluzione intima, indipendente e fuori dagli schemi. Ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, soppalco ideale come zona notte, bagno. Atmosfera calda con travi a vista. Soluzione come pied-a -terre nel verde, perfetto come investimento (affitti brevi, airbnb), ottimo per single o appoggio fuori città, inserito in un contesto storico di grande fascino. La proprietà si trova all'interno di un complesso risalente al primo dopoguerra con parco condominiale. Classe Energetica: G
