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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 215.000 € (cod.65a4a070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MASSIMILIANO CASINI AGENTE IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.725 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,38%), come per la zona di La Briglia (+19,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Zona La Briglia - via Giovanni Amendola. In piccola palazzina di nuova costruzione, proponiamo appartamento al piano terra composto da ampio soggiorno con zona pranzo illuminato da una grande finestra, angolo cottura, camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio loggiato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. L’immobile è realizzato con tecniche costruttive di ultima generazione e dotato di: Predisposizione per aria condizionata Cappotto termico e acustico Videocitofono Caldaia a condensazione Portoncino blindato Infissi a vetrocamera 5 Finiture di pregio con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno zona notte e piastrelle effetto pietra zona giorno, infissi interni e esterni bianchi. Classe energetica prevista: C/D. Pronta Consegna RICHIESTA EURO 2150000 Il prezzo di vendita è da considerarsi oltre IVA di legge ( 4% prima casa - 10% seconda casa)
