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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Fabio a 60.000 € (cod.659bdb34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Fabio, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 2.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Fabio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Fabio
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vaiano di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vaiano di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Vaiano di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Vaiano di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Vaiano di 25 m² con 1 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Vaiano di 25 m² con 1 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA QUERCE
DESCRIZIONE
con angolo cottura
All'interno di un affascinante complesso storico immerso nella campagna di Vaiano, proponiamo in vendita caratteristico monolocale con soppalco, ricavato da un ex annesso e perfetto per chi cerca una soluzione intima, indipendente e fuori dagli schemi. Ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, soppalco ideale come zona notte, bagno. Atmosfera calda con travi a vista. Soluzione come pied-a -terre nel verde, perfetto come investimento (affitti brevi, airbnb), ottimo per single o appoggio fuori città, inserito in un contesto storico di grande fascino. La proprietà si trova all'interno di un complesso risalente al primo dopoguerra con parco condominiale. Classe Energetica: G
