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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 600.000 € (cod.657e52c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, ma anche la zona di Schignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Sofignano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento
Elegante villa panoramica indipendente con giardino privato – Vaiano In una posizione panoramica di rara bellezza, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro di Vaiano e da tutti i servizi, proponiamo in vendita raffinata villa indipendente libera su quattro lati, realizzata nel 2018 e caratterizzata da elevati standard costruttivi, tecnologie moderne e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli perfettamente distribuiti, circondata da un ampio giardino privato di circa 550 mq, curato a prato all’inglese e impreziosito da suggestivi muri in pietra che donano all’abitazione un’eleganza senza tempo. Spazi interni Piano Seminterrato – area living e convivialità Il piano seminterrato, accessibile dal resede pavimentato di circa 75 mq, dove trovano spazio i posti auto dell’abitazione, accoglie una generosa zona living pensata per la convivialità. Qui troviamo: ampio salone con zona pranzo cucina a vista lavanderia ripostiglio bagno Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie agli scannafossi presenti su due lati della casa, per una superficie complessiva di circa 18 mq, che garantiscono aerazione naturale. Piano Rialzato – zona notte principale Salendo tramite scala interna di collegamento, oppure accedendo direttamente dall’ingresso principale esterno con cancellino pedonale, si raggiunge il piano rialzato. Questo livello ospita: due spaziose camere matrimoniali cabina armadio bagno Gli ambienti sono progettati per garantire comfort, privacy e grande funzionalità. Piano Primo – charme e travi a vista Il piano superiore rappresenta uno degli spazi più affascinanti della casa, caratterizzato da soffitti con travi a vista e altezze variabili che donano grande personalità agli ambienti. Qui si trovano: due camere matrimoniali due cabine armadio private due bagni due terrazzi panoramici di circa 8 mq e 4 mq Le altezze interne variano da 3,35 metri fino a 2,25 metri, creando un’atmosfera accogliente ed elegante. Spazi esterni L’abitazione è circondata da un giardino privato di circ[…]
