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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano a 250.000 € (cod.6579ac35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Langianni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In strada centralissima, a pochi passi da tutti servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato di una palazzina di tre piani caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce riservatezza, indipendenza e grande luminosità. L’immobile si apre su un ampio ingresso con disimpegno, che ci conduce da una parte ad una zona pranzo divisa e indipendente dalla cucina e dall'altra ad un soggiorno dalle generose dimensioni con accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità e con una vista impagabile sulle colline circostanti. Proseguendo troviamo la cucina abitabile che gode dell’affaccio su un ulteriore terrazzo dotato di zona lavanderia. È presente inoltre un comodo vano ripostiglio, situato in posizione separata. La zona notte ospita due grandi camere da letto, un bagno finestrato ed un comodo vano ad uso ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione pochi anni fa e si presenta pari al nuovo, pronto per essere goduto. Completano la proprietà un garage di 13 mq e una cantina di 9 mq. Per informazioni e visite: Marco 342/8168150 - Michela 348/0358732
