Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 395.000 € (cod.657966af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 2.505 €/m²) e per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Schignano, mentre nella zona di Faltugnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faltugnano) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Faltugnano (+7,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
Il fascino autentico della Toscana, immerso nel verde ma a pochi minuti dalla città! Sulle dolci colline di Savignano, in una posizione che regala silenzio, aria pulita e una vista che parla di natura, la Francesco Cocchi Maisons ti propone un’abitazione indipendente di circa 180 metri quadrati, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati, inserita in un contesto che ricorda un piccolo borgo toscano, pur rimanendo a pochi minuti da Vaiano e da Prato. La casa si presenta con un carattere autentico e accogliente: l’esterno in pietra racconta subito il suo stile rustico, mentre un grazioso giardino frontale accompagna l’ingresso, offrendo uno spazio verde da vivere ogni giorno, magari con una colazione all’aperto o un momento di relax al tramonto. All’interno, l’atmosfera è calda e familiare. La zona living accoglie con naturalezza e si apre armoniosamente sulla sala da pranzo, impreziosita da un camino dal design rustico, elemento centrale che dona carattere e rende l’ambiente perfetto per le serate in compagnia o per i momenti più intimi durante l’inverno. Scendendo al piano inferiore troviamo la cucina con angolo pranzo, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto all’esclusivo giardino tergale di circa 125 metri quadrati: uno spazio esterno riservato, ideale per cene estive, barbecue, o semplicemente per godersi la quiete del verde circostante. A servizio, un bagno finestrato di cortesia, comodo e pratico. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o agli ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, ben distribuito e funzionale. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori e dispone di un posto auto scoperto ad uso esclusivo, garantendo praticità nella vita quotidiana. Qui il ritmo rallenta. Si respira natura, si vive il silenzio, si accende il camino nelle sere d’inverno e si aprono le porte verso l’[…]
