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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 350.000 € (cod.65639e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.565 €/m²) e per pentavani (da 1.790 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Briglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
via Val di Bisenzio 5 vani 162mq Vaiano Prato Toscana prato nord la briglia appartamento indipendente quasi fosse una villettina composto da 5 vani con doppi servizi di nuova costruzione raro da trovare. una ampia resede carrabile delimitata da un grande cancello quella che introduce simile appunto a una baiadera libera da confinanti su 4 lati. cos composto soggiorno con possibilit camino cucinotto bagno. tre camere una doppia una matrimoniale con bagno in suite una singola. allesterno una godibilissima grande resede pavimentata e con una parte giardino a verde nonch posto per parcheggiare pi auto. cantina di 22 mq. dove si pu creare una comoda stanza lavanderia. la propriet accuratamente delimitata. termosingolo aria condizionata ottime finiture. parquet. zona tranquilla a pochi minuti da santa lucia. appartamento indipendente da vedere le foto non rendono per come merita. in pronta consegna. - kwhmq anno
