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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 258.000 € (cod.6562b88b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con caminetto con balcone
Proponiamo in esclusiva un elegante terratetto che gode dell'affaccio sulle montagne circostanti. Si ha l'accesso alla proprietà da un cancellino dove la resede pavimentata ci accompagna verso la porta d'ingresso. Al piano terra troviamo una camera media (attualmente adibita a stanza relax) che precede la zona living composta da una spaziosa cucina con sala da pranzo integrata, impreziosita da un camino ideale per i momenti di accoglienza. Il piano terra ospita anche il grande e luminoso salotto e il bagno di servizio finestrato. Salendo le scale in legno di pregio arriviamo al disimpegno della zona notte composta dalla camera matrimoniale e la camera media fornita di balcone privato con vista. Completa il piano il bagno finestrato e la scala per la soffitta praticabile adibita a stanza giochi. Tornando in cucina si ha l'accesso tramite portafinestra alla terrazza panoramica dotata di barbecue perfetto per chi ama cucinare all'aria aperta. Da qui si ha accesso ai locali accessori (lavanderia e centrale termica) e all'autorimessa di 20 mq, caratterizzata da un accesso carrabile indipendente sul lato opposto rispetto all'entrata principale. L'indirizzo è puramente indicativo, non corrisponde alla realtà per motivi di privacy
