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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 390.000 € (cod.655af612)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da UFFICIO IMM.RE VILLANI & VENTURI DI VENTURI MARCO & C. SNC) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sofignano, mentre la zona di Schignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UFFICIO IMM.RE VILLANI & VENTURI DI VENTURI MARCO & C. SNC
VIALE REPUBBLICA,196, Prato (PO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
In vendita a Vaiano, nella tranquilla e signorile zona di Schignano, proponiamo una villa di ampia metratura, ideale per famiglie. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 300 mq, suddivisi in 2 abitazioni indipendenti così composte: Al piano terra 5 vani: ingresso, cucina, sala, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, con 1 servizio, ripostiglio e portico con forno; Al piano primo 5 vani: ingresso, cucinotto, pranzo, sala con camino, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi oltre a due ampi e vivibili terrazzi. Completano la proprietà, sul retro, vano lavanderia /cantina e centrale termica, oltre soffitta in parte sfruttabile. Giardino e piazzale di circa 1200 mq.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF.3360- R
