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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 273.000 € (cod.6556e8be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1378 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile
Proponiamo in esclusiva un terratetto con giardino nel cuore di Vaiano. L'immobile gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi cittadini. A pochi passi troviamo le scuole elementari e medie, rendendolo la soluzione ideale per le famiglie. La zona è ricca di attività commerciali di vicinato (macelleria, fruttivendolo, panettiere) e servizi alla persona come parrucchieri e farmacie, permettendo di vivere appieno il quartiere senza necessità di spostarsi in auto. Varcata la soglia d’ingresso troviamo davanti a noi un grande disimpegno con accesso al luminoso salone principale, proseguendo arriviamo alla cucina abitabile dove troviamo il vero gioiello della casa, la splendida terrazza panoramica che si affaccia direttamente sul fiume Bisenzio, regalando uno scorcio suggestivo e un'aria sempre fresca. Rientrando in casa di fianco alla cucina troviamo la sala da pranzo e una piccola cantina nel sottoscala. Salendo le scale in legno arriviamo al disimpegno della zona notte dove si trovano due camere matrimoniali, l'ampio bagno e una camerina versatile, ideale anche come studio. Dal primo piano si ha accesso anche alla soffitta completamente praticabile. Oltre alla terrazza, la proprietà vanta un giardino a terrazzi dove si ha accesso anche ad un pratico locale attualmente ad uso lavanderia, reso unico dalla presenza di un camino, perfetto per chi cerca uno spazio di servizio funzionale e accogliente. A completare questa proposta esclusiva, troviamo il garage privato, un accessorio indispensabile e ricercato nel centro cittadino
