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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica a 630.000 € (cod.65549e60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Tignamica, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - LA VIGNA - LA COLLINA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Tignamica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignamica) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Sofignano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Maison Santa Lucia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
La Maison Case da Sogno© ha l’onore di accompagnarvi, in esclusiva, a Poggio Migliorati, un antico podere che porta ancora nel nome la memoria della famiglia Migliorati, presente in queste terre fin dal Medioevo. Siamo nel cuore di un vecchio podere colonico affacciato sulla Val di Bisenzio, un insieme di case che nel tempo è diventato un piccolo borgo che racconta di case e vite surreali…. In questo borgo, la nostra proprietà è quella che, secondo la storia locale, nel 1300 fu un piccolo convento francescano, poi trasformato nei secoli e infine riportato alla vita in un modo sorprendente. Mi immagino una vita di podere scorrere tranquilla fino al 2015, quando improvvisamente arriva un nuovo proprietario che stravolge di nuovo le sorti della proprietà. Ed è qui che inizia la magia Un recupero paziente, fatto con la testa, con il cuore, e letteralmente con le mani.?Un lavoro che ha trasformato ogni muro, ogni trave, ogni pietra in un gesto d’amore per questo luogo. Una ristrutturazione profonda, certosina, dove la materia “grezza”, pietra, legno, ferro, resine, è diventata un punto di forza, un linguaggio puramente estetico che ne racconta tutta la sua autenticità, trasformandola, senza ombra di dubbio, nella sua versione migliore. In venticinque anni di lavoro quante volte mi sono sentita dire….?“Jessica, trovami una casa in mezzo al nulla, bella, indipendente, immersa nella natura, dove vivere con i miei cani lontano da tutto e da tutti"! Ed eccola qui. E detto fra noi… non è nemmeno così lontana come potrebbe sembrare. Siamo alla Tignamica, in località Grisciavola, a pochi minuti dal centro di Vaiano.?Una strada comoda e perfettamente accessibile ci porta fino a questo borgo di case coloniche raccolte su un poggio alto e verde, con una vista che toglie davvero il fiato. E tra tutte le proprietà, mi permetto, questa è senza dubbio la più privilegiata: angolare, dominante, esposta sulla vallata, un’esplosione di luce e aria da ogni stanza e abbracciata da tutto il suo verde. I 300mq interni, distribuiti s[…]
