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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 1.130.000 € (cod.65511706)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 1.130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
575 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Immersa nel verde della collina Pratese proponiamo in vendita Villa libera su quattro lati con ampio giardino. La villa è composta al piano terra da ingresso, tripla sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia; tramite la scala accediamo al ballatoio che ci accompagna al primo piano che è composto da tre camere, due servizi igienici e una seconda cucina abitabile; il terzo piano è composto da due vani pluriuso e due servizi igienici. L'immobile è caratterizzato da rifiniture di pregio in stile toscano e spazi esterni loggiati. Completa la proprietà dependance, terreno di c. a. 13.000 mq a ulivi e alberi da frutto oltre a grande rustico da ristrutturare. L'immobile in breve: - Zona Vaiano Prato - Richiesta Eu.1.180. 000 - 4 Camere - Loggiati - Giardino - Terreno a uso ulivi e frutteto - Dependance EPI: 122,22 kwh/m2 anno
