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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 319.000 € (cod.6534c851)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, ma anche la zona di Schignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Langianni Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con caminetto
Schignano, via di Bruceto: proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare libera su 4 lati circondata da un ampio giardino recintato di 1000mq. Attraverso il cancello carrabile lato strada principale si accede all'interno della proprietà dove è possibile parcheggiare l'auto sia esternamente viste le dimensioni generose del piazzale sia all'interno del garage. Si accede all'ingresso principale della villa attraverso una scala esterna che ci conduce direttamente al portone principale. Un lungo corridoio ci conduce alla zona giorno dove è presente un ampio salone con un grande camino al centro, la zona living e la zona pranzo: dal salone si accede ad un piccolo terrazzo ideale per colazioni con vista mozzafiato sulla valle circostante; completa la zona giorno la cucina semi-abitabile anch'essa finestrata. La zona notte è composta da 3 ampie camere da letto, un bagno ed un ampio ripostiglio/guardaroba da cui si ha accesso tramite una scala retrattile alla soffitta non abitabile ideale comunque come ripostiglio/rimessa. (hmax 1,80mt) Viste le dimensioni generose e le ampie superfici finestrate questo piano della villa può essere completamente ripensato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Al piano terra è presente una grande cantina con altezza 2,40mt divisa in diversi ambienti tutti collegati ai diversi lati del giardino che la rendono personalizzabile e sfruttabile con diverse soluzioni. La villa, data la posizione, è baciata dal sole tutto il giorno ed ha una vista incredibile su tutta la vallata. PER INFO E VISITE CONTATTARE MICHELA 348/0358732 MARCO 342/8168150
