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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano a 214.295 € (cod.650b4c43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano, la richiesta di 214.295 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
214.295 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vaiano Centro di 78 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vaiano Centro di 78 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Vaiano Centro di 78 m² con 3 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Vaiano Centro di 78 m² con 3 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento a Vaiano Centro di 78 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
ITFR1697 - In zona centrale vicina a tutti i principali servizi, APPARTAMENTO DI 3 VANI situato al secondo piano su tre con ASCENSORE, di 77 mq circa. L'immobile è composto da uno SPAZIOSO e SPLENDENTE SOGGIORNO/PRANZO con ANGOLO COTTURA ed accesso a deliziosa terrazza coperta con affacci su panorama circondato dalla natura, disimpegno della zona notte con CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un GARAGE al piano interrato. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, predisposizione ARIA CONDIZIONATA ed impianto di ALLARME, CAPPOTTO TERMICO. Gli infissi esterni delle singole unità saranno realizzati in PVC con vetri-camera termo acustici, avvolgibili in PVC. Le pavimentazioni interne degli alloggi, sia nella zona giorno che nella zona notte, saranno in grès porcellanato . IMPIANTO FOTOVOLTAICO che alimenterà i circuiti elettrici condominiali. OTTIMO CAPITOLATO E OTTIME RIFINITURE. Consegna prevista entro fine 2023. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A1
