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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 640.000 € (cod.64f98001)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2370 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione
VAIANO: In strada senza sfondo ed in zona estremamente tranquilla, proponiamo in vendita una bellissima ed elegante villa di 320mq circa di recente costruzione, libera su 3 lati con giardino di 600mq e un terreno di 1000mq, disposta su 3 livelli. Internamente è composta da: - Piano Terra: ampio ingresso con scala in travertino a vista, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno a legna e spazioso ripostiglio, studio oltre servizio igienico finestrato; - Piano Primo: tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato dotato di doccia e cabina armadio oltre ulteriore servizio igienico finestrato con vasca; - Piano Seminterrato: taverna con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno con ampia armadiatura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà una soffitta, un garage e una cantina. L’immobile si presenta in perfette condizioni con rifiniture di pregio, aspiratore centralizzato, impianto d’allarme, parquet a listoni, infissi con doppio vetro e giardino con impianto di irrigazione. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione genitori/figli immersa nella natura, senza rinunciare allo stile e alla qualità. Richiesta euro 640.000€. APE classe “E” con 4“. Rif. E44. Per info contattare 0574.693813
