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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 760.000 € (cod.64f86b2b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a 760.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2533 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.039 €/m² e 2.215 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, ma anche la zona di Schignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a 1.860 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
760.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2533 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vaiano (PO)
Zona OMI:
E1 (SCHIGNANO)
Indirizzo:
Schignano
Pubblicato:
mar 23 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE GIUSTI

IMMOBILIARE GIUSTI

VIA GIUSTI, 22/B, Calenzano (FI)

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DESCRIZIONE

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