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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica a 400.000 € (cod.64ded229)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Tignamica, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Tignamica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignamica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Vaiano, località La Tignamica, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, disposta su 2 livelli oltre piano seminterrato, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di creare due unità abitative grazie agli ingressi indipendenti ai due piani. Il primo piano, al quale si accede da resede privata di 35 mq, risulta da ristrutturare ed è composto da cucina abitabile con soggiorno, due camere matrimoniali, ampio bagno e terrazzino a tasca. Il piano terreno, al quale si accede da resede privata, si trova attualmente al grezzo e vanta una metratura di circa 125mq, con un balcone ed una loggia coperta di 35 mq. Al piano seminterrato, troviamo diversi locali adibiti a cantina ed è presente un ampio garage di 69 mq. Completa la proprietà un terreno di 500 mq, offrendo la possibilità di realizzare un giardino o un orto. L'immobile in breve: - La Tignamica - Richiesta Eu. 400.000,00 - Villa libera su 4 lati - 2 Ingressi indipendenti - Giardino privato - Garage RIF.SV1646
