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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Popigliano a 250.000 € (cod.64b4b54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona Popigliano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Popigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Popigliano) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Popigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone
Archist Immobiliare propone in vendita, in zona Popigliano ,in splendida posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, un appartamento completamente ristrutturato e posto al primo piano, oltre piano sottotetto, di piccolo contesto condominiale di sole quattro unità. La proprietà nasce da un attento intervento di riqualificazione e frazionamento di un edificio libero su quattro lati, per offrire abitazioni indipendenti, moderne ed efficienti, in un contesto riservato e con basse spese condominiali. L’appartamento si sviluppa su due livelli, ed è composto da: ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura con affaccio sull'ampio balcone con affacci sulle colline circostanti, camera da letto e bagno finestrato. Al piano superiore, mansardato, incontriamo una seconda camera con affaccio esclusivo su una splendida terrazza a tasca di circa 12 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, bagno in camera e una pratica soffitta. Completa la proprietà un comodo posto auto con possibilità di secondo posto auto. Ristrutturazione completa: impianti, finiture e serramenti tutti nuovi. L'immobile è ideale per chi cerca un contesto tranquillo, panoramico e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione per Prato e Vaiano. Classe energetica in fase di valutazione. VPO442-3 Per info 353-4098631 oppure info@archit.it
