Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Popigliano a 150.000 € (cod.64b4b54a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona Popigliano, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.605 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Popigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Popigliano) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone
Archist Immobiliare propone in vendita, in zona Popigliano, in splendida posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, un monolocale completamente ristrutturato posto al piano terra con giardino ed ingresso indipendente in contesto esclusivo di sole quattro unità abitative. La proprietà nasce da un attento intervento di riqualificazione e frazionamento di un edificio libero su quattro lati, per offrire abitazioni moderne ed efficienti, in un contesto riservato con basse spese condominiali. L' appartamento è composto da un unico ampio vano con angolo cottura, con affaccio su un grande balcone, un bagno finestrato con antibagno, una pratica lavanderia, un ripostiglio oltre due utili ripostigli esterni sul balcone ad uso cantina. L'immobile beneficia di un giardino privato, ideale per il relax e la convivialità.Completa la proprietà un posto auto esclusivo all’interno dello spazio condominiale. Ristrutturazione completa: impianti, finiture e serramenti tutti nuovi. L'immobile è ideale per chi cerca un contesto tranquillo, panoramico e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione per Prato e Vaiano. Perfetto per single o come investimento: pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e finiture moderne. Classe energetica in fase di valutazione. VPO442-2 Per info 353-4098631 oppure info@archit.it
