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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 1.290.000 € (cod.64b34fac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, ma anche la zona di Sofignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sofignano) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
SOFIGNANO: Immersa nel verde ma non isolata, si propone in vendita una magnifica ed elegante villa libera su quattro lati ai piedi della Calvana, in posizione panoramica. Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 470mq oltre bellissimo giardino con piscina e un terreno con ulivi ideale per chi cerca un’oasi privata a pochi minuti dai servizi. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017 con finiture di pregio, ed è così composta: - Piano Terra: doppio e luminoso soggiorno con camino e zona pranzo con bellissimo soffitto a travi in legno di larice, cucinotto con ripostiglio, ampia stanza adibita a lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, camera media oltre servizio igienico finestrato con doccia e vasca idromassaggio; - Piano Mezzanino: grande terrazza abitabile coperta da un loggiato perfetta per cene all’aperto e momenti di relax; - Piano Primo: seconda zona living, due camere oltre secondo servizio igienico finestrato; - Piano Seminterrato: Ampio garage di 66mq accessibile anche dall’interno. La villa è dotata di pavimenti in gres porcellanato con effetto marmo, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al primo piano e 2 colonne predisposte per l’installazione di faretti. Il tetto e le pareti esterne sono coibentati con cappotto termico e in copertura sono installati pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi nuovi in legno oltre impianto d’allarme interno ed esterno. Un’abitazione esclusiva, pronta da vivere, pensata per chi desidera qualità, spazio e riservatezza in una cornice naturale straordinaria. Richiesta euro 1.290.000€ trattabili. APE classe “B” con Rif. A10. Per info contattare 0574.693813
