Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 1.130.000 € (cod.64afed47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 1.130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Briglia) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Sofignano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cucina abitabile
Immersa nel verde della collina Pratese a 5km da Santa Lucia, proponiamo in vendita Villa libera su quattro lati con ampio giardino. La villa al piano terra è composta da ampio ingresso, bellissimo salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia; Tramite comoda scala accediamo al ballatoio che ci accompagna al primo piano dove troviamo tre camere, due servizi igienici e una seconda cucina abitabile
