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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 165.000 € (cod.64a0ad24)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1941 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.954 €/m² e 2.116 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.635 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a 2.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1941 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vaiano (PO)
Zona OMI:
B1 (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA)
Indirizzo:
La Briglia
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Archist Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con angolo cottura

Archist Immobiliare vi accompagna alla Briglia, in strada tranquilla ed in contesto residenziale di abitazioni in linea, alla scoperta di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e resede tergale di proprietà di 35 mq. Dall' ingresso si scendono quattro gradini per incontrare l'ampia zona giorno con angolo cottura, il disimpegno, la camera matrimoniale, la camera singola con accesso alla resede tergale di proprietà, oltre bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'abitazione è stata rimodernata nel 2006 con il rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico e la realizzazione del vespaio a terra. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito. Nessuna spesa condominiale. Facilità di parcheggio nei pressi dell'abitazione. VPO428 Per informazioni 353 409 8631 oppure info@archist.it

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