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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 275.000 € (cod.64a0acb9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a 275.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1964 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.875 €/m² e 2.044 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, ma anche la zona di Sofignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sofignano) è pari a 2.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1964 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Vaiano (PO)
Zona OMI:
B1 (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA)
Indirizzo:
Sofignano
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina

Immobiliare Villa Fiorita propone: ZONA: SOFIGNANO In ottima collocazione, tranquilla e ben esposta al sole - si propone in vendita fabbricato indipendente disposto su due livelli di totali mq 140 oltre giardino angolare, grande locale deposito/dependance di circa 80 mq e garage - Immobile perfetto per una famiglia che cerca comodità e tranquillità, composto da ingresso tramite cancello carrabile che ci permette di trovare sempre il posto per parcheggiare la propria auto in una comoda autorimessa, l'unità si sviluppa dal piano terra rialzato composto interamente da cucina e zona giorno che aprono entrambe su un giardino frontale e laterale, sempre su questo giardino affaccia il nostro locale accessorio (cantina/deposito) di ca 80 mq, caratteristico, con archi e travi a vista, facente parte di un fabbricato distaccato il che permetterebbe di sfruttarlo come vera e propria dependance - il piano primo invece dal quale si accede tramite scala interna al soggiorno, è composto di ben 3 camere da letto e due comodi bagni. Immobile in ottime condizioni - libero in tempi medi. Richiesta Eu. 275.000,00 EPI: 198,7 kwh/m2 anno

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