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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica a 210.000 € (cod.6489f1d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Tignamica, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Omega) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Tignamica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignamica) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
GUARDA IL VIDEO! VAIANO loc. LA TIGNAMICA Casa indipendente di 6 vani, 130 mq. libera su 3 lati, con terreno di 1500 mq. composto da: Piano terra: -soggiorno/tinello -cucina abitabile -sala/ 4° camera Primo piano: -3 camere matrimoniali -2 bagni oltre ampio sottotetto uso ripostiglio all'esterno una legnaia coperta uso ripostiglio e una stanza a pochi metri di 20 mq. con possibilità di creare una tavernetta. La casa ha un terreno di 1500 mq. circa con vari alberi da frutto, un pozzo per l'acqua e variegate piante. Il terratetto è da rimodernare ma comunque abitabile anche da subito. Uno dei due bagni è stato ristrutturato completamente due anni fa. Zona tranquilla, verde e collinare a pochi passi dalla statale con facilità di parcheggio. seguici su: Youtube; ImmobiliareOmega Facebook: Studio Immobiliare Omega Instagram: @studioimmobiliareomega X: @OmegaPrato
