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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 390.000 € (cod.64840304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da UFFICIO IMM.RE VILLANI & VENTURI DI VENTURI MARCO & C. SNC) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Schignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UFFICIO IMM.RE VILLANI & VENTURI DI VENTURI MARCO & C. SNC
VIALE REPUBBLICA,196, Prato (PO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
In vendita a Vaiano, nella tranquilla e signorile zona di Schignano, proponiamo una villa di ampia metratura, ideale per famiglie. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 300 mq, suddivisi in 2 abitazioni indipendenti così composte: Al piano terra 5 vani: ingresso, cucina, sala, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, con 1 servizio, ripostiglio e portico con forno; Al piano primo 5 vani: ingresso, cucinotto, pranzo, sala con camino, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi oltre a due ampi e vivibili terrazzi. Completano la proprietà, sul retro, vano lavanderia /cantina e centrale termica, oltre soffitta in parte sfruttabile. Giardino e piazzale di circa 1200 mq.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF.3360- R
