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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 169.000 € (cod.64831461)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Prato Investimenti s.r.l.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
LA BRIGLIA - APPARTAMENTO ristrutturato con giardino privato a pochi passi dal centro In tranquilla palazzina di poche unità, a brevissima distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, recentemente e completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, spazioso ripostiglio, bagno finestrato e una camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce al piano sottostante, dove si trova un'ulteriore ampia stanza utilizzabile come seconda camera matrimoniale, studio o taverna. Completano la proprietà un giardino frontale di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e dotazioni moderne come aria condizionata e portoncino blindato. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa: impianti elettrici e idraulici nuovi, pavimenti e intonaci rifatti integralmente. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza a tutti i servizi del centro
