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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 310.000 € (cod.647efb14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Corsi) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.940 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Briglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
LA BRIGLIA - APPARTAMENTO CON GIARDINO, GARAGE, P.AUTO E CANTINA DI NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione con consegna estate 2025. L'appartamento si trova a piano terra ed è composto da un ampio open space di 43mq con cucina a vista e predisposizione per l'isola, due camere da letto, doppi servizi, giardino di 60mq frontale, resede sul retro, garage di 20mq, posto auto e cantina Ottime rifiniture con pavimenti in resina e riscaldamento in pompa di calore a pavimento. Classe energetica proposta: A4. L'immobile fa parte di un condominio e si trova nel centro de La Briglia, a meno di 10 minuti da Prato nord. Per maggiori informazioni contattare lo studio
