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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 760.000 € (cod.6479f4ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Schignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Colline di Prato, Vaiano vicino a Via di Bruceto, in contesto residenziale, si propone la vendita di VILLA, adatta ANCHE a due nuclei familiari, di importante metratura di circa 300 mq, corredata da ampio giardino e libera su quattro lati. L' immobile dispone di importante zona giorno, oltre servizi e quatto camere di cui due con bagno en suit. Ottime condizioni e rifiniture di pregio. IMPIANTO A PAVIMENTO PERFETTO PER ENERGIE RINNOVABILI. RICHIESTA EURO 760.000 - RIF.V413 Classe Energetica: G
