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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 160.000 € (cod.64749554)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Sofignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sofignano) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Archist Immobiliare propone prossima ristrutturazione un appartamento duplex in palazzina con sole due unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. L'immobile è posto nel centro storico di Vaiano, vicino a tutti i servizi, ma in posizione ottimale poichè affacciato su una corte, in strada tranquilla e senza sfondo. L'immobile si sviluppa al piano terra e al piano primo . Dall'ingresso principale si entra nel soggiorno, incontriamo poi la cucina abitabile, un bagno di servizio e un ripostiglio ; una scala conduce al piano primo dove un disimpegno introduce nella camera matrimoniale, nella camera singola con palco rialzato e nel bagno. L'immobile viene venduto completamente nuovo, tetto, facciate, solai e tutti gli altri componenti comprese le finiture.Importante possibilità di detrazioni irpef in dieci anni . Per info contattare *****VPO122A
