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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 495.000 € (cod.646a4d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Schignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
SCHIGNANO: In contesto naturale e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta libera su 4 lati, disposta su due livelli di 180mq, circondata da un terreno di 4000mq (1000 mq di frutteto, 2000 mq di boschetto con piccolo stagno, 1000 mq di giardino). Internamente è composta da: - Piano Terra: ingresso su luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino, ripostiglio, studio oltre servizio igienico finestrato con doccia; - Piano Primo: tre camere matrimoniali, di cui una con camino, spaziosa cabina armadio e accesso alla terrazza panoramica abitabile, lavanderia e secondo servizio igienico finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta di 90mq. La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, il piano terra è stato ristrutturato nel 2021 con finiture curate nei minimi dettagli e riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda, caldaia a pellet e legna e pozzo per l’acqua. La proprietà è ideale per chi cerca privacy, ampi spazi verdi e una vita a contatto con la natura. Richiesta euro 495.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. A08. Per info contattare 0574.693813
