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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 495.000 € (cod.646a076b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Sofignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sofignano) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltugnano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura di recente ristrutturazione
Una casa ampia, viva, da immaginare e reinventare: natura, luce e comfort a pochi minuti da Prato! Siamo a Sofignano, tra i profumi degli ulivi e il canto discreto della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Prato. La Francesco Cocchi Maisons ti propone una villa realizzata negli anni ’70 di circa 330 metri quadrati, sviluppata su tre livelli e pronta a rinascere grazie a un progetto di restyling in pieno stile bohémien, capace di fondere finiture moderne con suggestioni colorate e materiali naturali. Varcato l’ingresso, situato al primo piano, si viene accolti da una zona giorno ampia, luminosa e conviviale, con affaccio su una terrazza di circa 40 metri quadrati, dove il verde si fa spettacolo e il cielo entra in casa. Proseguendo troviamo un cucinotto finestrato con una deliziosa veranda, perfetta come zona ripostiglio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una comoda cabina armadi e un bagno finestrato con vasca. Salendo al secondo piano, troviamo una terza camera matrimoniale, uno studio con terrazzo, o un ulteriore stanza da letto a seconda delle necessità, ed un bagno di servizio finestrato. Al piano terra, il cuore rustico della casa: una grande cucina con camino e forno a legna, con accesso diretto al giardino, una stanza jolly da dedicare a momenti di famiglia, palestra o creatività, oltre a un vasto vano accessorio e un bagno di servizio finestrato. Il giardino di circa 850 metri quadrati, ricco di ulivi e alberi da frutto, insieme al resede che abbraccia due lati della casa, è un angolo di natura da vivere: ideale per chi sogna uno spazio all’aria aperta, un orto, un rifugio verde per grandi e bambini. Completano la proprietà i posti auto scoperti. Il restyling proposto, trasforma la casa in un rifugio bohémien dallo stile naturale e curato. Gli spazi verranno reinterpretati per creare ambienti fluidi, luminosi e personalizzati, capaci di dialogare con l’esterno e con l’anima di chi li abita. L’abitazione infatti può essere abitata al suo stato attuale, oppure grazie alla “Fra[…]
