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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 495.000 € (cod.646a4d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Schignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltugnano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
SCHIGNANO: In contesto naturale e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta libera su 4 lati, disposta su due livelli di 180mq, circondata da un terreno di 4000mq (1000 mq di frutteto, 2000 mq di boschetto con piccolo stagno, 1000 mq di giardino). Internamente è composta da: - Piano Terra: ingresso su luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino, ripostiglio, studio oltre servizio igienico finestrato con doccia; - Piano Primo: tre camere matrimoniali, di cui una con camino, spaziosa cabina armadio e accesso alla terrazza panoramica abitabile, lavanderia e secondo servizio igienico finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta di 90mq. La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, il piano terra è stato ristrutturato nel 2021 con finiture curate nei minimi dettagli e riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda, caldaia a pellet e legna e pozzo per l’acqua. La proprietà è ideale per chi cerca privacy, ampi spazi verdi e una vita a contatto con la natura. Richiesta euro 495.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. A08. Per info contattare 0574.693813
