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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 590.000 € (cod.645f13fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PRATO NORD SNC) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.649 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Schignano (da 1.255 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville in zona Schignano (da 1.640 €/m² a 2.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Schignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltugnano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
SCHIGNANO: nel cuore di questa tranquilla località proponiamo in vendita una villa indipendente, costruita in bioedilizia nel 2013. Il giardino di circa 2400 mq, in parte carrabile, avvolge l'abitazione e offre un assolato panorama sulla vallata circostante. La villa è progettata per offrire comfort e funzionalità, con una disposizione degli ambienti che favorisce la luminosità naturale. Gli interni sono caratterizzati da finiture di qualità e una disposizione che permette una facile personalizzazione degli spazi nonchè la possibilità di creare 2 ambienti fruibili in maniera indipendente. L'accesso all'immobile avviene da uno splendido porticato in legno. Il piano terra è composto dalla cucina abitabile, dal soggiorno ampio e luminoso, da due camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato. Al primo piano troviamo altre due camere da letto, di generose metrature, ed un secondo bagno a servizio di esse. Questo piano è impreziosito anche da due terrazzi, entrambi abitabili. Al piano seminterrato si sviluppa la taverna, accessibile sia dalla scala interna che dall'esterno. Comprende un vano principale, con caminetto e forno a legna, una lavanderia, un bagno finestrato, la cantina e il locale tecnico per permettere il controllo degli impianti, della caldaia, del solare termico per l'acqua calda sanitaria e del riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà il garage di 18 mq. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra
