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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 590.000 € (cod.645f13fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PRATO NORD SNC) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Schignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltugnano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con garage con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
SCHIGNANO: nel cuore di questa tranquilla località proponiamo in vendita una villa indipendente, costruita in bioedilizia nel 2013. Il giardino di circa 2400 mq, in parte carrabile, avvolge l'abitazione e offre un assolato panorama sulla vallata circostante. La villa è progettata per offrire comfort e funzionalità, con una disposizione degli ambienti che favorisce la luminosità naturale. Gli interni sono caratterizzati da finiture di qualità e una disposizione che permette una facile personalizzazione degli spazi nonchè la possibilità di creare 2 ambienti fruibili in maniera indipendente. L'accesso all'immobile avviene da uno splendido porticato in legno. Il piano terra è composto dalla cucina abitabile, dal soggiorno ampio e luminoso, da due camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato. Al primo piano troviamo altre due camere da letto, di generose metrature, ed un secondo bagno a servizio di esse. Questo piano è impreziosito anche da due terrazzi, entrambi abitabili. Al piano seminterrato si sviluppa la taverna, accessibile sia dalla scala interna che dall'esterno. Comprende un vano principale, con caminetto e forno a legna, una lavanderia, un bagno finestrato, la cantina e il locale tecnico per permettere il controllo degli impianti, della caldaia, del solare termico per l'acqua calda sanitaria e del riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà il garage di 18 mq. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra
