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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 489.000 € (cod.644b980d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Sofignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sofignano) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE NON E' REALE Sofignano, in posizione panoramica e immersa nella pace e nella tranquillità l'agenzia Non Solo Case vende una villa libera su 4 lati e disposta su due livelli, risalente agli anni 70 ma con con gli esterni recentemente rifatti. L'immobile è composto al piano terra da una zona living con cucinotto separato, tre camere e un bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo una bellissima taverna in stile rustico con camino e forno a legna, una cucina, un bagno di servizio e due ulteriori locali che si prestano a svariati usi. Esternamente l'immobile dispone di un parco privato di 6000 mq dove insiste un garage e una oliveta di 120 ulivi.. Completa la proprietà una grande soffitta. Libero Subito. Immobile unico nel suo genere e molto caratteristico. Ideale per fuggire dal caos cittadino. Rich.Euro 489.000 tratt. Rif. V557M Ape in fase di redazione Tel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it
