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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 265.000 € (cod.64448c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con balcone
L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE NON E' REALE La Briglia, in strada tranquilla l'agenzia Non Solo Case vende un appartamento di recente costruzione al primo piano, mai abitato e così composto: ingresso indipendente su resede privato di circa 80 mq, in parte pavimentato e in parte in erba, dove troviamo il portoncino blindato che tramite una scala interna ci conduce alla zona living con angolo cottura e ampio terrazzo con vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto, un secondo balconcino e un bagno con box doccia. Termosingolo e predisposizione aria condizionata. Basse spese condominiali. Libero subito. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Rich.Euro 265.000 tratt. Rif. A2040M Tel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it
