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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 355.000 € (cod.643e3fb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2088 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.908 €/m² e 2.143 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.375 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2088 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Vaiano (PO)
Aggiornato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE SAVONAROLA SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore

A Vaiano in una zona immersa nel verde e panoramica, a pochi passi da Prato, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2019. Questa soluzione, di 200 mq circa divisa su due livelli, offre un'oasi di pace e comfort. Il piano terra rialzato, accessibile da un grazioso giardinetto, accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. L'ampia cucina in muratura, cuore della casa, è ideale per gli amanti della cucina. La zona notte, che garantisce il massimo del relax, è composta da tre camere da letto, due matrimoniali con accesso al balcone panoramico e una doppia,  infine un servizio.  La spaziosa taverna con affaccio da piano terra di circa 70 metri quadri completa di cucina a vista, zona relax, servizio e accesso diretto al giardino, è perfetta per momenti di convivialità.  Il giardino, di 100 mq circa, è un vero e proprio gioiello, dotato di pozzo in stile rustico e un forno a legna. Completano la proprietà un garage doppio e rifiniture di pregio in stile rustico toscano, come pavimenti in grès, infissi in legno con doppio vetrocamera, aria condizionata

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