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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 275.000 € (cod.643b6ca3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Francesco Benelli) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Sofignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sofignano) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina
ZONA: SOFIGNANO - Nostra Esclusiva - In ottima collocazione, tranquilla e ben esposta al sole - si propone in vendita fabbricato indipendente disposto su due livelli di totali mq 140 oltre giardino angolare, grande locale deposito/dependance di circa 80 mq e garage - Immobile perfetto per una famiglia che cerca comodità e tranquillità, composto da ingresso tramite cancello carrabile che ci permette di trovare sempre il posto per parcheggiare la propria auto in una comoda autorimessa, l'unità si sviluppa dal piano terra rialzato composto interamente da cucina e zona giorno che aprono entrambe su un giardino frontale e laterale, sempre su questo giardino affaccia il nostro locale accessorio (cantina/deposito) di ca 80 mq, caratteristico, con archi e travi a vista, facente parte di un fabbricato distaccato il che permetterebbe di sfruttarlo come vera e propria dependance - il piano primo invece dal quale si accede tramite scala interna al soggiorno, è composto di ben 3 camere da letto e due comodi bagni - Immobile in ottime condizioni - libero in tempi medi - Richiesta € 275.000,00
