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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 265.000 € (cod.63e20c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Prato nord loc.tà La Briglia 4,5 vani appartamento indipendente di nuova costruzione in pronta consegna. L'unità immobiliare fa parte di una palazzina si sole tre unità, ha un ingresso indipendente e si sviluppa al primo piano. A piano terra un primo ingresso con cancellino che introduce alla resede pavimentata con inoltre un grazioso giardino; la porta blindata si apre su un piccolo disimpegno dove una rampa di scala accompagna all'appartamento. Ci accoglie un open space, soggiorno con cucina a vista affacciato su terrazza sfruttabile, attrezzata con caldaia e pillozzo. Rientrando in casa il disimpegno della zona notte mostra un bagno finestrato con doccia e angolo lavatrice, una camera matrimoniale, due camere singole, una con terrazzo e una con un particolare ripostiglio utilizzabile ad esempio per scarpe e borse, dato la sua formazione tipo cabina armadio. La proprietà si completa con una cantina a piano terra di lato alla porta d'ingresso e di un posto auto, con la possibilità di acquistarne un secondo. L'appartamento è luminoso, predisposto per l'aria condizionata, in pronta consegna. Di seguito le metrature: appartamento 102,30 - terrazzi 23 - giardino e resede 79,50 - scannafosso (cantina) 15,50 - posto auto 16 - per un totale di mq. convenzionale 122,40 - - anno
