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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 698.000 € (cod.63ddfdd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, ma anche la zona di Sofignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sofignano) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Sofignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA - Bellissima villa circondata da giardino esclusivo, libera su quattro lati e disposta su due livelli con ampio resede con angolo barbecue, perfetto per trascorrere del tempo all' aperto con familiari ed amici. Al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da ampio e luminoso openspace con soggiorno doppio dotato di bellissimo camino, zona pranzo e cucinotto. Perfettamente divisa dal disimpegno, troviamo la zona notte con la camera padronale, una vera suite con guardaroba e bagno privato, una camera matrimoniale con accesso a spaziosa terrazza che si sviluppa su tre lati, camera singola e ulteriore bagno. Al piano terra si trova invece una vera e propria oasi per il relax composta da soggiorno , anch'esso con camino oltre a zona pranzo da cui si gode un' incantevole vista su piscina e sauna. Al piano troviamo anche un comodo cucinotto, un servizio igienico, zona lavanderia, cantina e garage doppio comodamente collegato all'abitazione. L'immobile si presenta in buonissime condizioni di manutenzione. L'immobile in breve: - Vaiano - Richiesta € 698.000,00 - 3 Camere - 3 Bagni - Garage doppio - Giardino - Piscina - Sauna - Terrazza
