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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 350.000 € (cod.63db6325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
Prato nord La Briglia appartamento indipendente quasi fosse una villettina composto da 5 vani con doppi servizi di nuova costruzione, raro da trovare. È una ampia resede carrabile, delimitata da un grande cancello quella che introduce all'abitazione, simile appunto a una baiadera, libera da confinanti su 4 lati. L'appartamento è così composto: soggiorno con possibilità camino, cucinotto, bagno. Tre camere: una doppia, una matrimoniale con bagno in suite, una singola. All'esterno una godibilissima grande resede pavimentata e con una parte giardino a verde, nonché posto per parcheggiare più auto. Cantina di 22 mq. dove si può creare una comoda stanza lavanderia. La proprietà è accuratamente delimitata. Termosingolo, predisposizione aria condizionata, ottime finiture. Parquet. Zona tranquilla, a pochi minuti da Santa Lucia. Appartamento indipendente da vedere, le foto non rendono per come merita. In pronta consegna. - - anno
