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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 295.000 € (cod.63bdb13e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione
Se sogni una vita tra il verde e la comodità del centro cittadino, questa è l’opportunità da non farti scappare. La Francesco Cocchi Maisons ti propone un abitazione indipendente di circa 170 metri quadrati, sviluppata su due livelli e situata nel centro di Vaiano. Il rifugio ideale per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, pur restando vicino alle comodità del centro cittadino e alle maggiori vie di comunicazione. L’abitazione offre spazi ampi che vantano un’ottima vivibilità ed è composta al piano terra da un ampio ingresso che funziona da disimpegno per tutti i locali, una zona living, una sala da pranzo, un comodissimo bagno di servizio e una cucina con accesso all’esclusivo resede tergale di circa 160 metri quadrati. Un’ampia terrazza di circa 60 metri quadrati con vista mozzafiato sulle colline circostanti, che conduce verso un piccolo angolo di paradiso, un vasto spazio verde che si estende fino a costeggiare il Bisenzio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, progettata per garantire comfort e versatilità. Qui troviamo tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, ideale come rifugio personale e due camere di medie dimensioni. Una di queste, grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, può essere sfruttata come cabina armadio o trasformata in base alle esigenze del futuro proprietario. Proseguendo troviamo un’ampia stanza da bagno, luminosa e funzionale, servita di finestra e doccia. La casa, essendo costruita intorno agli anni ’60 presenta i punti di forza delle costruzioni di quel periodo, ambienti spaziosi e altezze notevoli che offrono un’ottima vivibilità ed offrono tutto il comfort di cui si ha bisogno. Inoltre, grazie alla disposizione si può godere la bellezza delle colline circostanti e le numerose finestre regalano luce e calore agli ambienti. L’abitazione può essere abitata al suo stato attuale, oppure grazie alla “Francesco Cocchi Ristruttura”, il nostro reparto specializzato nel restauro di interni, hai la possibilità di rimodernare gli spazi attraver[…]
