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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 470.000 € (cod.63b1a167)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1721 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.923 €/m² e 2.156 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.385 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
273 m²
Prezzo al m²:
1721 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Vaiano (PO)
Pubblicato:
lun 18 novembre 2024

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile

SI vende in ESCLUSIVA splendido terra-tetto corredato di ampio resede se tre lati e ampio garage. Il terra-tetto, realizzato nei primi anni '90, risulta costruito con struttura in cemento armato e tamponamenti in muratura, impianti indipendenti e infissi in legno. L'unità in oggetto risulta disposta su tre livelli oltre il piano seminterrato. Al suo interno il fabbricato si compone di: al piano terra troviamo un ampio zona giorno, la cucina abitabile, un bagno finestrato e un ampio porticato coperto che prospicente tutti e tre i lati del fabbricato; al piano seminterrato troviamo un ampia taverna completamente rifinita e completa di caminetto, oltre a locale ripostiglio e lavanderia; al piano primo troviamo un ampia camera padronale, una camera media, uno studio, due bagni oltre a un ampio terrazzo coperto; al piano secondo troviamo due locali ad uso soffitta ed uno ad uso lavanderia oltre an ampio terrazzo; al piano seminterrato troviamo anche un ampio garage di circa 30 mq direttamente collegato con l'interno dell'abitazione. Tutti i piani dell'abitazione sono collegati da ampia scala interna. Completa la proprietà un ampio resede di circa 850,00 mq in parte pavimentato ed in parte a verde ove troviamo a dimora diverse piante di olivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Prezzo richiesto 470.000 € trattabili

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