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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano a 495.000 € (cod.6336a60b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaiano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.995 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PARIGI ANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
PRATO nei pressi di CERRETO – Immersa nella natura e nella tranquillità ed a 10 minuti da Prato, LE BOUTIQUE IMMOBILIARE vi propone in vendita un incantevole abitazione indipendente di circa 180 mq circondata da parco privato di oltre 4000 mq. L'abitazione, finemente ristrutturata al piano terra 8 anni fa, è disposta su due livelli entrambi con accesso al curato giardino. Al piano terra è presente un salotto doppio collegato alla cucina in stile rustico, un bagno, stanza studio/lavanderia e ripostiglio. Al piano primo sono presenti tre camere matrimoniali, un bagno, una seconda cucina ed un salotto collegato alla panoramica terrazza a livello. Completa la proprietà la soffitta e la parte esterna della casa dove sono presenti ampi spazi pavimentati e vivibili, stanze deposito, un piccolo laghetto, 1000 mq di frutteto e 2000 mq di boschetto. L’immobile accogliente, molto arioso e luminoso dotato di infissi nuovi, due caminetti, riscaldamento a pavimento al piano terra, caldaia a pellet e legna, pannelli solari per l’acqua calda e pozzo per l’irrigazione. DA VEDERE. Richiesta euro 495.000. APE classe “F” con 12“ . Per info contattare 338.2034925 - Rif. S121
