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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 495.000 € (cod.63365649)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre nella zona di Schignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&M SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con caminetto con termocondizionamento con balcone
MM SERVIZI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA A VAIANO SCHIGNANO A 10 MINUTI DA PRATO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI CON 4.000 MQ DI TERRENO DIVISO IN 1.000 METRI IN FRUTTETO, 2.000 METRI IN BOSCHETTO CON PICCOLO SPECCHIO D'ACQUA E 1.000 METRI DI GIARDINO. LA VILLETTA SI COMPONE A PIANO TERRA DA UNA TAVERNA DI CIRCA 65 MQ CON CAMINO , DA UNA CUCINA IN MURATURA UNO STUDIO E IL BAGNO, OLTRE SCANNAFOSSO E LEGNAIA. AL PRIMO PIANO TROVIAMO 4 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO LAVANDERIA BALCONE E TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA 40 MQ. L'IMMOBILE UBICATO IN UNA ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA' DI FACILE ACCESSIBILITA' ALLA CITTA' E AI SUOI SERVIZI. LA VILLETTA SI PRESENTA IN OTTIMO STATO CON PAVIMENTI IN PIETRA IN TAVERNA CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO , MENTRE NELLA ZONA NOTTE E' PRESENTE LA MONOCOTTURA , GLI INFISSI SONO IN PVC . SONO PRESENTI I PANNELLI SOLARI PER L'ACQUA CALDA. APE IN FASE DI REALIZZAZIONE
