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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano a 495.000 € (cod.63365649)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Schignano, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCHIGNANO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Schignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schignano) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltugnano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Schignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&M SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con balcone
MM SERVIZI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA A VAIANO SCHIGNANO A 10 MINUTI DA PRATO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI CON 4.000 MQ DI TERRENO DIVISO IN 1.000 METRI IN FRUTTETO, 2.000 METRI IN BOSCHETTO CON PICCOLO SPECCHIO D'ACQUA E 1.000 METRI DI GIARDINO. LA VILLETTA SI COMPONE A PIANO TERRA DA UNA TAVERNA DI CIRCA 65 MQ CON CAMINO , DA UNA CUCINA IN MURATURA UNO STUDIO E IL BAGNO, OLTRE SCANNAFOSSO E LEGNAIA. AL PRIMO PIANO TROVIAMO 4 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO LAVANDERIA BALCONE E TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA 40 MQ. L'IMMOBILE UBICATO IN UNA ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA' DI FACILE ACCESSIBILITA' ALLA CITTA' E AI SUOI SERVIZI. LA VILLETTA SI PRESENTA IN OTTIMO STATO CON PAVIMENTI IN PIETRA IN TAVERNA CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO , MENTRE NELLA ZONA NOTTE E' PRESENTE LA MONOCOTTURA , GLI INFISSI SONO IN PVC . SONO PRESENTI I PANNELLI SOLARI PER L'ACQUA CALDA. APE IN FASE DI REALIZZAZIONE
